Głęboka 32A · Lublin
← Wróć do oferty i dostępności lokali
149 lokali inwestycyjnych w sercu lubelskiego Miasteczka Akademickiego. Kompaktowe metraże, adres w otoczeniu czterech dużych uczelni i standard premium. To lokal, który realnie odpowiada na to, czego szuka najemca w Lublinie.
W Lublinie studiuje ponad 60 tysięcy osób, w tym blisko 8 tysięcy z zagranicy, a ta grupa rośnie z roku na rok. Co roku nowa rekrutacja odnawia pulę najemców.
Publiczne akademiki to łącznie zaledwie kilka tysięcy miejsc (UMCS ok. 2 500, Politechnika ok. 600, KUL 720, UM 650). Większość studentów szuka lokum na rynku prywatnym, i tu wchodzi The One.
UMCS po drugiej stronie ul. Głębokiej, Uniwersytet Przyrodniczy na sąsiedniej działce, KUL ok. 500 m, Politechnika ok. 750 m. Cztery uczelnie w zasięgu spaceru to trwała cecha, której nie da się dorobić.
Klimatyzacja, Smart Home i aluminiowa stolarka w lokalach. W budynku: garaż podziemny ze stacją ładowania, siłownia, sauna, sala kinowa, coworking i zielona strefa rekreacyjna.
Uczciwie: nie ma jednej pewnej liczby. Wynik zależy od ceny lokalu, przyszłego czynszu, obłożenia, kosztów i podatków. Punkt odniesienia daje rynek najmu w Lublinie, ale rentowność liczy się od realnie zaangażowanego kapitału, a nie od ceny z cennika.
Dlatego zamiast obiecywać wynik, rozpisaliśmy całą metodę w cyklu „Strefa Inwestora" na naszym blogu. Znajdziesz tam liczby, scenariusze i kontekst rynku:
The One to lokale o statusie niemieszkalnym w budynku zamieszkania zbiorowego, a cena zawiera 23% VAT. Czynny podatnik VAT może mieć prawo do odliczenia tego podatku w zakresie, w jakim lokal służy czynnościom opodatkowanym, co dla części inwestorów realnie obniża koszt wejścia.
Prawo do odliczenia nie jest automatyczne, dlatego swój model warto potwierdzić z księgowym przed zakupem. Status lokalu wpływa też na finansowanie, podatek od nieruchomości i rozliczenie najmu.
Wskaż numer lokalu z tabeli powyżej, a Biuro Sprzedaży prześle aktualną cenę brutto, rzut i harmonogram płatności.
Wróć do tabeli dostępnościPrzedstawiane kalkulacje mają charakter poglądowy. Nie stanowią doradztwa inwestycyjnego, podatkowego ani gwarancji czynszu, obłożenia czy wyniku.
Dane i źródła. Liczba studentów: opracowanie Miasta Lublin „Potencjał akademicki miasta" (ponad 60 tys., w tym blisko 8 tys. zagranicznych). Miejsca w akademikach: dane publicznych uczelni na rok 2025/2026 (UP dysponuje 5 domami studenckimi). Czynsze: Indeks Najmu Znajdź Najem, wrzesień 2026 (ceny ofertowe). *Cena z 9 września 2026 r. dotyczy lokalu 25,13 m² i zawiera 23% VAT; dostępność i ceny mogą się zmienić. Aktualizacja: 9 września 2026 r.
The One to nowoczesna inwestycja premium przy ul. Głębokiej 32A, w samym sercu lubelskiego Miasteczka Akademickiego, w otoczeniu czterech dużych uczelni. Składa się na nią 149 komfortowych lokali od 25 do 55 m² z klimatyzacją, systemem Smart Home i aluminiową stolarką, a w budynku dostępne są garaż podziemny ze stacją ładowania, siłownia, sauna, sala kinowa, przestrzeń coworkingowa i zielona strefa rekreacyjna. Formalnie są to lokale o statusie niemieszkalnym w budynku zamieszkania zbiorowego, co dla inwestora bywa atutem, między innymi przy rozliczeniu VAT. Inwestycję realizuje Immobilia, lubelski deweloper działający od 2008 roku, a zakończenie planowane jest na 2028 rok.
The One ma cechy, które w najmie studenckim ważą najwięcej: położenie między czterema uczelniami, kompaktowe metraże i wysoki standard, przy ograniczonej podaży akademików w mieście. Wynik konkretnego lokalu zależy od jego ceny, przyszłego czynszu, kosztów i sytuacji podatkowej właściciela. Pełną metodę liczenia rozpisaliśmy w cyklu „Strefa Inwestora" na blogu, a dane wybranego lokalu prześle Biuro Sprzedaży.
UMCS po drugiej stronie ul. Głębokiej, Uniwersytet Przyrodniczy na sąsiedniej działce, KUL ok. 500 m, Politechnika Lubelska ok. 750 m. Wszystkie cztery w zasięgu spaceru.
149 lokali od 25 do 55 m², jedno-, dwu- i trzypokojowych. W standardzie klimatyzacja, Smart Home i aluminiowa stolarka; w budynku garaż podziemny ze stacją ładowania, siłownia, sauna, sala kinowa, coworking i zielona strefa rekreacyjna. Bieżący status lokali widać w tabeli dostępności.
Na 9 września 2026 r. ceny zaczynają się od około 401 520 zł brutto (lokal 25,13 m², zawiera 23% VAT). Cena i dostępność wymagają każdorazowego potwierdzenia.
Odliczenie VAT może przysługiwać czynnemu podatnikowi VAT w zakresie, w jakim lokal służy czynnościom opodatkowanym. Nie jest automatyczne i nie zależy wyłącznie od prowadzenia firmy, zakres warto potwierdzić dla swojego modelu wykorzystania.
Zakończenie realizacji planowane jest w 2028 roku. Dokładny termin dla konkretnego lokalu podajemy zgodnie z aktualnym harmonogramem i dokumentami sprzedażowymi.
Immobilia, lubelski deweloper działający od 2008 roku. Portfolio obejmuje m.in. Nowy Czechów, Kameralny Sławin i Związkową 14.